Le viager est une forme de vente immobilière qui est vraiment spécifique à la France et que l’on ne retrouve nul par ailleurs. Cette pratique qui est plus que séculaire est pourtant plus que jamais au goût du jour car elle offre une kyrielle d’avantages, que ce soit du point de vue de l’acheteur ou du point de vue du vendeur.
Le viager est pratiquement semblable à n’importe quelle transaction immobilière. Il faut tout d’abord estimer la valeur du bien (appartement, résidence principale ou secondaire, immeuble, terres agricoles, terrains à bâtir, etc) en fonction de la demande, de sa situation géographique ou encore de son état. Quand le bien trouve acquéreur, après accord entre les 2 parties, un rendez-vous devant le notaire est fixé pour la signature du compromis de vente.
C’est seulement à ce moment que les choses différent d’un vente classique car aucune banque n’intervient dans le processus. Le règlement se fait naturellement entre les deux parties, de façon mensuelle, sans intermédiaire et surtout sans crédit. Cela représente une économie gigantesque pour l’acquéreur et une solution pour arrondir sa retraite à vie pour le vendeur.
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