Multiplier ses chances en cherchant un bien immo auprès d’agences et de particuliers

Publié le 02 septembre 2015 par la Rédaction dans la catégorie Maison

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Il n’est pas obligatoire de choisir un mode de recherche en particulier puisque les deux possibilités possèdent toutes deux des avantages. Pouvoir rechercher un bien à vendre ou à louer grâce à cette combinaison va permettre d’avoir accès à davantage d’offres et de comparer les différentes propositions pour trouver la meilleure opportunité.

Un contact direct avec le propriétaire

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Passer par les offres de particuliers va être l’occasion de négocier directement le prix du logement en fonction de l’état global. Si des travaux sont à prévoir, il sera possible de faire baisser le prix d’achat pour prendre en compte cet aspect.

Ce type de visite permet en effet une certaine flexibilité car le propriétaire cherche avant tout à céder son logement donc les conditions du futur acquéreur seront étudiées avec attention. Leur légitimité peut permettre de trouver un compromis intéressant pour réaliser une vente qui puisse satisfaire les deux parties.

Au niveau de la location, pouvoir rencontrer son propriétaire va permettre d’établir une relation de confiance même s’ils se trouvent plus exigeants dans ce cas. De la même façon, proposer de rafraîchir le logement en échange de quelques loyers peut être un bon point en faveur d’une personne qui propose son dossier.

Pouvoir questionner le propriétaire sur les différentes caractéristiques du logement est souvent plus riche en informations que lorsque la visite est effectuée par une agence immobilière qui ne possède pas le même vécu avec le logement. L’économie des frais d’agence représente un des arguments principaux en faveur de ce mode de recherche.

L’expertise de l’agence immobilière

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Les annonces mises en ligne par les agences immobilières ont fait l’objet d’une étude préalable afin de connaître l’état général du logement. Seuls ceux qui possèdent un réel potentiel sont retenus, ce qui est un atout pour les particuliers qui veulent éviter les mauvais plans.

Immobilier-France.fr explique que l’état de la chaudière, du chauffe-eau, des radiateurs ou encore de l’électricité sont contrôlés et que les spécialistes vont réaliser une estimation très précise correspondant à la valeur réelle du logement. Le prix demandé tient également compte des prix du marché actuel donc il est certain qu’aucun dépassement ne sera fait par rapport à une proposition uniquement entre particuliers.

Les frais d’agences à payer correspondent à un pourcentage de la transaction mais tous les détails qui seront transmis par le bais de l’offre ainsi qu’au niveau de la visite vont être décisifs pour le choix du lieu idéal.

Pouvoir comparer les offres émanant des agences immobilières et celles des particuliers est selon Immobilier-France.fr la façon la plus judicieuse de trouver la meilleure proposition. Il s’agit aussi de l’assurance de ne rater aucune offre qui correspond à ses critères en élargissant le champ de recherche à tous les biens actuellement disponibles.

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